近年来，日益增长的健康与养老需求和供不应求的市场现状，为康养产业带来了前所未有的发展机遇，诞生出无限的市场空间。
年10月31日，在北京举办的（雁栖湖）健康发展论坛上，中山大学旅游学院、中国社科院社科文献出版社和全国中老年网联合发布《康养蓝皮书：中国康养产业发展报告（）》。
年起康养产业上升为国家战略
从年起，出生于“-”的一代人开始逐步进入60岁，改革开放以来掌控了中国社会绝大部分财富、资源的群体集体进入老龄化，这势必将推动中国养老产业走向风起云涌、群雄纷争的*金时代！
国务院重磅出台：康养小镇已上升为国家战略！康养小镇是指以“健康”为小镇开发的出发点和归宿点，以健康产业为核心，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体，形成的生态环境较好的特色小镇。
国务院发布的《“健康中国”规划纲要》中指出，应积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式。
总理关于“健康产业将发展为国民经济的重要支柱产业”的定调，可以说为医疗健康产业人士注入了一针强心剂，国家大力发展医疗健康产业的决心之大令人振奋。
据统计，年中国康养产业产值超过6.85万亿元，约占国民生产总值的7.2%。我国已初步形成千亿级康养需求驱动的蓝海市场，形成了京津冀、长三角、珠三角及川渝区等四大康养辐射片区。
《健康中国规划》则直接给出了到年健康产业的规模——将达到16万亿。
我国康养产业规划建设
一、规划思路
1、资源优势
适宜创建发展康养小镇的地区，一般应有良好的生态环境和气候条件，这是实现健康生活的一个重要基础条件。在这个基础条件上，根据当地不同资源，结合市场需求特点，可以发展融合不同产业体系的康养小镇。
如拥有宗教文化、长寿文化、温泉资源、医药产业资源等等。可依托项目地良好的气候及生态环境，构建生态体验、度假养生、温泉水疗养生、森林养生、高山避暑养生、海岛避寒养生、湖泊养生、矿物质养生、田园养生等养生业态，打造休闲农庄、养生度假区、养生谷、温泉度假区、生态酒店/民宿等产品，形成生态养生健康小镇产业体系。
2、产业特色
康养小镇的产业应该是以健康为主的，如养老产业、休闲农业产业、度假休闲、健康食品产业、体育产业等。
3、功能明确
康养小镇不同于一般的小镇，它的功能性更强。以体育产业为例，依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源，发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品，推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展。
二、建设标准
康养小镇年均PM2.5值小于或等于50。该区域的负氧离子标准浓度大于或等于个/每立方厘米（根据世界卫生组织规定，清新空气的负氧离子标准浓度不低于—个/每立方厘米）。
村镇环境优美，干净整洁。附近公里之内有高铁、机场、高速，交通方便。活动范围在3平方公里以上。有发展医疗产业的环境基础。
三、开发类型
1、文化养生型
深度挖掘项目地独有的宗教、民俗、历史文化，结合市场需求及现代生活方式，运用创意化的手段，打造利于养心的精神层面的旅游产品，使游客在获得文化体验的同时，能够修身养性、回归本心、陶冶情操。如依托宗教资源，打造文化度假区、依托中国传统文化，打造国学体验基地等。
2、长寿资源型
依托长寿文化，大力发展长寿经济，形成食疗养生、山林养生、气候养生等为核心，以养生产品为辅助的健康餐饮、休闲娱乐、养生度假等功能的健康养生养老体系。
3、中医药膳型
药食同源，是东方食养的一大特色。因此美食养生可以说是健康旅游中至关重要的一项内容。健康食品的开发，可以与休闲农业相结合，通过发展绿色种植业、生态养殖业，开发适宜于特定人群、具有特定保健功能的生态健康食品，同时结合生态观光、农事体验、食品加工体验、餐饮制作体验等活动，推动健康食品产业链的综合发展。
4、生态养生型
以原生态的生态环境为基础，以健康养生、休闲旅游为发展核心，重点建设养生养老、休闲旅游、生态种植等健康产业，一般分布在生态休闲旅游景区或者自然生态环境较好的区域。即依托项目地良好的气候及生态环境，构建生态体验、度假养生、温泉水疗养生、森林养生、高山避暑养生、海岛避寒养生、湖泊养生、矿物质养生、田园养生等养生业态，打造休闲农庄、养生度假区、养生谷、温泉度假区、生态酒店/民宿等产品，形成生态养生健康小镇产业体系。
5、养老综合型
有一定的环境资源，同时拥有有一定经济实力的老年群体，将医疗、气候、生态、康复、休闲等多种元素融入养老产业，发展康复疗养、旅居养老、休闲度假型“候鸟”养老、老年体育、老年教育、老年文化活动等业态，打造集养老居住、养老配套、养老服务为一体的养老度假基地等综合开发项目，为老年人打造集养老居住、医疗护理、休闲度假为主要功能的养老小镇。带动护理、餐饮、医药、老年用品、金融、旅游、教育等多产业的共同发展。
6、度假产业型
居住养生是以健康养生为理念，以度假地产开发为主导而形成的一种健康养生方式。这种养生居住社区向人们提供的不仅仅是居住空间，更重要的是一种健康生活方式。除建筑生态、环境良好、食品健康等特点外，它还提供全方位的康疗及养生设施及服务，并为人们提供冥想静思的空间与环境，达到在恬静的气氛中修身养性的目的。
7、体育文化型
依托山地、峡谷、水体等地形地貌及资源，发展山地运动、水上运动、户外拓展、户外露营、户外体育运动、定向运动、养生运动、极限运动、传统体育运动、徒步旅行、探险等户外康体养生产品，推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发展。
8、医学结合型
康疗养生产品的构成主要是以中医、西医、营养学、心理学等理论知识为指导，结合人体生理行为特征进行的以药物康复、药物治疗为主要手段，配合一定的休闲活动进行的康复养生旅游产品，包括康体检查类产品，它是医疗旅游开发中的重要内容之一。
四、如何规划
1、因地制宜
首先根据自身特色，确定小镇开发类型。若无特色资源，可以植入相关特色与功能。对于无明显特色资源的小镇，要进入康养小镇开发，通过旅游的搬运功能进行特色植入。这类型一般仅适合长寿文化型、生态养生型，医养结合型或养老小镇型开发。
生态养生型要求小镇有较好的环境基础，后期要改善和维护小镇生态环境，同时培育和引导养生养老产业进驻，发展养生产业，进行生态养生型开发。
2、多元化开发
其次在规划时要强化健康主题，进行多元化开发。康养小镇必须强化健康养生养老主题，进行多元化开发。以健康养生、休闲养老度假等健康产业为核心，进行休闲农业、医疗服务、休闲娱乐、养生度假等多功能开发。
3、整体化运营
最后在运营管理方面，要立足于小镇自身特点，以市场化开发为主导，确定项目的开发主体、开发模式、招商及运营模式等，形成系统化的运营管理流程，推进健康产业链的高效发展，实现小镇的经济效益增长。
高端养老社区的案例
?保单+养老?（一）泰康之家·申园
（一）项目概况
泰康之家·申园是泰康之家在上海布局的大型医养社区，也是泰康之家在华东地区的首个医养结合项目，位于上海市松江区佘山脚下，毗邻广富林遗址公园、辰山植物园。
社区总投资48亿元，占地面积9万㎡，地上建筑面积约22万㎡，地下建筑面积约9.6万㎡，可提供约户独立生活养老单元。包括17栋高层塔楼和数座低层建筑构成的社区公共服务设施。其中高层塔楼中包括1座医院、6座独立生活楼及10栋活跃老人生活楼。社区分两期开发，其中一期已于年7月18日投入使用。医院和约张康复护理床位。
医院已纳医保，医院南院三甲资质仅4公里，另外广富林街道卫生服务中心与申园距离很近，医养结合优势明显。
（二）项目亮点
1.医养结合，全方位健康保障
泰康在医疗方面比较突出。泰康之家每一个养医院；集医疗、保健、颐养为一体的全科诊所，为居民提供常见病诊疗服务。医院，可以满足居民日常的健康及医疗要求，为上海市医保定点单位。与医院合作，实现双向转诊、绿色通道、远程医疗、专家会诊等服务。
据讲解人员介绍，里面的医生都是社区专门聘请的有老年人相关疾病治疗经验的执业医师，都是专职人员，非兼职。医院虽小，五脏俱全。除了妇产科、儿科，科室也一应俱全。医院中还包含了住院区，这里的医院里仅供治疗疾病或动手术的病人使用，它主要是供无自理能力的老人及其家属居住。医疗护理从“协助生活”，到“专业护理”，到“记忆照顾”，共分5级。护理等级越高，照顾内容越多。
据讲解人员介绍案例，这里对老年痴呆症患者的护理是无微不至的，充分维护了病人的尊严。
图书馆
卡拉ok室
大户型客厅
温馨的设计
（二）中国人寿——国寿嘉园?雅境
（一）项目概况
国寿嘉园?雅境是中国人寿旗下首个健康养老落地项目，联手MerrillGardens（魅力花园）联手打造的高端复合型养老养生社区。
社区位于国家级旅游度假区苏州阳澄湖半岛，紧邻苏州工业园区核心生活区，配套资源齐全，交通动线丰富，出行方式多样。距苏州市中心直线距离15公里，距苏州工业园区CBD板块直线距离10公里，距京沪高速公路阳澄湖服务区直线距离4公里。
国寿嘉园·雅境一期东地块共有套养生公寓，配套65间精品酒店客房和间康养公寓，公寓分为四种类型，分别是活力居住型、独立居住型、协助居住型、专业护理居住型，可为全龄段长者提供高品质养老服务。项目于年12月正式开业。
（二）项目亮点
1.有特色的适老化配置
室内在很多设计领域十分考究细节，像可升降的厨房料理台，升降的马桶座椅，拉门式浴缸或是移动瘫痪病人的吊机以及无处不在的防滑设计等，可谓用心。特殊的有以下几点：
△苏州·国寿嘉园雅境·适老化设计细节1
配置起身马桶，协助老人轻松起立。更安全、更便捷、更卫生。
△苏州·国寿嘉园雅境·适老化设计细节2
半夜离床超过20分钟，床垫自动报警。工作人员第一时间赶到。
△苏州·国寿嘉园雅境·适老化设计细节3
专业护理户型对于部分特殊病人的起吊机设备。
2.活力养老理念，满足老人多层次人文需求
△苏州·国寿嘉园雅境·展览角
注：
押金：是客户入住养老社区时应交纳的一笔可按照相关规定无息退还的费用，是入住社区的必要条件。入住押金将作为客户履行养老服务合同项下的各项义务的保证金以及应对可能突发的健康事件的风险押金。
嘉园卡：是指客户为入住生活房间所交纳的一笔可按照相关规定退还的费用，用于锁定相关优惠。根据居住房间面积的不同，嘉园卡费将有所区别。《确认书》客户可以根据《确认书》行权规则选择是否办理嘉园卡。
月费：由房租和基础服务费两部分构成。
餐费：自理区客户餐费根据每月实际发生费用结算，护理区客户餐费包含在月费中。
入住价格表
不办嘉园卡收费标准
办嘉园卡收费标准
押金和嘉园卡退费规则
（三）太平小镇?梧桐人家
（一）项目概况
太平小镇?梧桐人家位于上海市浦东新区忘忧路弄，是中国太平保险集团首个旗舰养老社区项目。
项目临近迪士尼、周浦花海等景区，距离11号线康新公路站和16号线周浦东站都是3KM距离，距离人民广场车程27.8km（约40分钟车程）。项目1km到2km范医院、医院东院、上海医院。
所处上海的位置
整个社区占地亩地上建筑面积约29.4万平方米。而整个社区按照服务功能分为养老社区、养老院、医院三种业态，分别对应健康自理长者、介助介护长者与全护理长者的不同层次养老需求，成为纾解养老供需矛盾的一种有效形式。
当长者身体状况良好时，可在自理生活区畅享活力多元的社区生活，而当长者自理能力逐步下降时，可搬到专业护理区，在家一般的环境中继续获得更专业的照护服务。
其中，梧桐人家养老院主要针对介助介护长者提供专业照护服务，总建筑面积约1.3万㎡，共设张床位，均为双人间。
（二）项目亮点
（三）收费方式
据